株式会社日本ハウス神戸

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nhkベストマッチング&サポート
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  • 施設の建築・改築、施設用地の情報、建て貸し物件など建築・事業用不動産のことなら当社にお任せください。
    施設の建設用地(売土地・貸土地)など事業用不動産の情報提供もさせて頂いております。
    兵庫県~大阪府全域で介護施設・サービス付き高齢者住宅等の建て貸し(オーダーリース)案件がございます。
少子高齢化時代に向けて、土地活用としての「高齢者向け住宅」という当たり前の選択
サービス付き高齢者向け住宅とは、国土交通省の認可を受けた高齢者専用賃貸マンションです。一般賃貸マンションと違い、介護・医療と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを提供するバリアフリー構造の住宅になります。住宅としての居室の広さや設備、バリアフリーといったハード面の条件を支えるとともに、ケアの専門家による安否確認や生活相談サービスを提供することなどにより、高齢者が安心して暮らすことができる賃貸住宅です。
土地オーナー様とのビジネスマッチングを図り総合企画設計プロデュース
株式会社エヌ・エイチ・ケイ日本ハウス神戸では、高齢者のニーズを捉えた高齢者ホームづくりを推進しています。弊社のネットワークにより、厳選した施設開発情報を医療・介護事業者様にご提供することで土地オーナー様とのビジネスマッチングを図り、一連の総合企画設計プロデュースは弊社が責任を持って行います。

土地オーナー様のメリット

  1. 安心できる大手運営会社と長期契約(20~30年間)です。
  2. 時代の要望に合った事業で、社会貢献していただけます。
  3. 国土交通省、厚生労働省の共同の認可、管理制度です。
  4. 登録には総量規制と行政監督。ハードルが高い分、逆に過度な競争が避けられます。
  5. 家賃は、近隣賃貸マンションを上回る家賃設定。(建築投資表面利回り10.0%以上)
  6. 契約期間中、基本的に家賃変動なし。安心の不動産経営計画が可能です。
  7. 建築費に対する補助金交付や固定資産税、所得税(法人税)の軽減措置がございます。
  8. 立地条件や地域間による家賃の格差が一般の賃貸住宅に比べて少ないです。